서초 PH1603 후분양 총정리｜청약통장 없이 남부터미널역 강남 신축 즉시입주

 

서초 PH1603 · 남부터미널역 도보 3분

안녕하세요, 더원에셋중개법인입니다. 최근 강남권에서 청약통장 부담 없이 새 집을 찾는 분들이 

많아지면서, 서초동 서초 PH1603 문의가 부쩍 늘었습니다. 

마침 직접 현장을 다녀왔기에, 외관부터 내부·커뮤니티·주차까지 본 그대로 정리해 드립니다. 

이미 준공이 끝난 후분양 단지라 실물을 확인하고 바로 입주할 수 있다는 점이 

가장 큰 매력이었습니다.

남부터미널역 초역세권, 서초 PH1603 외관

서초 PH1603 외관 · 지하 5층~지상 16층

서초동 중심부, 3호선 남부터미널역에서 걸어서 3분이면 닿는 자리입니다. 지하 5층~지상 16층 

단일 동으로, 서초역·교대역·양재역 생활권까지 함께 누릴 수 있는 강남 핵심 입지가 

인상적이었습니다.

서초 PH1603 타입별 실내 (59A · 59B)

서초 PH1603 59A 타입 평면도

서초 PH1603 59A 거실 · 넓은 창과 개방감

서초 PH1603 59A 주방

서초 PH1603 59A 화장실

서초 PH1603 59A 안방

서초 PH1603 59A 작은방

서초 PH1603 59B 타입 평면도

서초 PH1603 59B 거실 · 넓은 창과 개방감

서초 PH1603 59B 안방

서초 PH1603 59B 작은방

서초 PH1603 59B 주방

서초 PH1603 59B 욕실

두 타입을 직접 둘러봤습니다. 59A는 방과 거실이 분리된 안정적인 구조에 드레스룸을 더했고, 

59B는 방 두 개 구성으로 실사용 활용도가 높았습니다. 공통적으로 창이 넓어 채광이 좋았고, 

대리석 마감과 우드톤 디테일이 고급 주거다운 완성도를 보여줬습니다.

삼성·밀레·LG 프리미엄 빌트인 옵션

서초 PH1603 빌트인 옵션 구성

삼성 시스템에어컨, 밀레 전자레인지 콤비오븐과 식기세척기, LG 빌트인 콤비냉장고, 

LG 워시타워까지 프리미엄 가전이 기본·옵션으로 들어갑니다. 

입주 후 따로 장만할 필요 없이 바로 생활이 가능한 점이 실사용자에게 큰 이점입니다.

단지 안에서 해결되는 커뮤니티

서초 PH1603 커뮤니티 · 소셜 라운지 / 피트니스 스튜디오

서초 PH1603 라운지

지하 3층은 입주민 전용 커뮤니티입니다. 소셜 라운지, 카페·리프레시 바, 음악연습실, 

프라이빗 공유오피스, 북 라이브러리, 필라테스·요가 스튜디오, 피트니스, 실내 골프 연습장까지 

갖춰져 있어 업무·운동·휴식을 단지 안에서 해결할 수 있는 구성이었습니다.

세대당 1.24대, 광폭 자주식 주차

서초 PH1603 광폭 주차 · 2.6m 주차폭

서초 PH1603 지하 자주식 주차장

주차 공간도 눈에 띄었습니다. 일반 아파트 주차폭이 보통 2.3m인데, 

이 단지는 2.6m로 0.3m 더 넓은 광폭으로 시공돼 SUV·대형 세단도 여유 있게 세우고 

내릴 수 있었습니다. 세대 주차는 자주식 154대로 세대당 약 1.24대가 배정되며, 

근린생활시설 주차는 별도라 기계식의 대기·불편 없이 편하게 이용할 수 있습니다.

서초 PH1603 위치 (남부터미널역 도보 3분)

서울 서초구 서초동 1603-56

3호선 남부터미널역 도보 3분 초역세권이며, 서초역·교대역·양재역도 가깝습니다. 

GTX-C 신설, 경부고속도로 지하화, 정보사령부 부지 개발 등 장기 개발 호재도 풍부한 자리입니다.

서초 PH1603 사업 개요

구분	내용
사업명	PH1603
대지위치	서울시 서초구 서초동 1603-56 외
대지면적	4,763.20㎡ (약 1,440.87평)
연면적	28,458.34㎡
건폐율 / 용적률	34.33% / 236.35%
규모	지하 5층 ~ 지상 16층
세대수	도시형생활주택 124세대 + 근린생활시설 77실
전용면적	59㎡ ~ 127㎡
주차	자주식 154대(세대당 약 1.24대), 근생 별도
시공	효성중공업
입주	준공 완료, 즉시 입주 가능

서초 PH1603 타입별 구성

타입	세대수	향
59A	84세대	남향
59B	29세대	남향
59C	1세대	남향
59GA	4세대	남향
59PA	3세대	북향
59PB	2세대	북향
127P (펜트하우스)	1세대	—

서초 PH1603, 청약통장이 필요한가요?

도시형생활주택이라 청약통장 없이도 계약할 수 있습니다. 후분양 단지라 실물을 직접 확인하고 결정하실 수 있습니다. 인근 아파트에 적용되는 토지거래허가 등 규제와는 적용 관계가 달라 취득 부담이 상대적으로 낮은 편이며, 정확한 규제 적용 여부와 취득 조건은 상담 시 안내해 드립니다.

서초 PH1603, 지금 바로 입주할 수 있나요?

네, 준공이 완료돼 계약 후 즉시 입주가 가능합니다.

서초 PH1603 분양가와 혜택은 어떻게 되나요?

타입·잔여세대에 따라 조건이 달라지며, 현재 원분양가 대비 혜택 조건이 적용되고 있습니다. 정확한 분양가와 실제 적용 혜택은 시기에 따라 변동되니 현장 방문·상담 시 안내해 드립니다.

서초 PH1603 주차는 세대당 가능한가요?

자주식 154대(세대당 약 1.24대)이며, 근린생활시설 주차는 별도입니다. 주차 구획이 2.6m 광폭이라 대형차도 여유 있게 이용할 수 있습니다.

서초 PH1603 빌트인 가전은 무엇이 포함되나요?

삼성 시스템에어컨, 밀레 오븐·식기세척기, LG 냉장고·워시타워 등 프리미엄 빌트인 가전이 적용됩니다.

직접 다녀와 보니, 청약통장 없이 강남권 신축을 원하시는 분, 실물을 확인하고 바로 입주하고 

싶으신 분께 참고가 될 만한 단지였습니다. 현장 방문과 타입별 상세 안내, 잔여세대 확인을 

도와드리니 편하게 문의 주세요.

더원에셋중개법인 ☎ 02-555-7889