아만 서울 총정리, 청담 프리마호텔 부지 개발 규모와 착공·준공 일정

아만 서울은 서울 강남구 청담동 옛 청담 프리마호텔 부지에 들어서는 호텔·레지던스 복합개발이에요. 세계적인 럭셔리 호텔 브랜드 아만(Aman)이 한국에 처음 들어오는 프로젝트이고, 신세계프라퍼티가 개발을 총괄해요.

이 글에서는 아만 서울의 위치와 규모, 시설 구성, 착공·준공 일정을 표로 정리하고, 신세계가 프리마호텔을 직접 샀는지도 짚어 볼게요.

아만 서울 청담 프리마호텔 부지 복합개발｜자료: 신세계프라퍼티 조감도 재구성

아만 서울 한눈에 보기

구분	내용
위치	서울 강남구 청담동 52-3·52-7번지 일대 (옛 청담 프리마호텔 부지)
규모	지하 8층 ~ 지상 38층, 1개 동
대지면적	약 4,730㎡ (약 1,431평)
연면적	69,393㎡ (약 2만 991평)
주요 시설	아만 호텔, 브랜디드 레지던스 49세대, 회원제 아만 클럽, 리테일·문화공간
시행	신세계청담PFV (신세계프라퍼티 지분 50%)
시공	신세계건설
운영	아만 (설계·디자인 참여, 장기 위탁운영)
착공	2026년 4월 3일
준공 목표	2030년

레지던스 49세대는 건축정보상 공동주택 29세대와 오피스텔 20실로 이루어져 있어요.

신세계가 청담 프리마호텔을 직접 샀을까?

재개발 전 청담동 도산대로변에 있던 옛 청담 프리마호텔

아니에요. 처음 부지를 산 곳은 시행사 미래인이에요. 미래인은 2021년 12월 청담 프리마호텔을 약 4,100억 원에 사들였어요.

이후 금리가 오르면서 부동산 PF 시장이 얼어붙었고 사업이 어려워졌어요. 2024년 신세계프라퍼티가 당시 시행 법인이던 하이퍼청담PFV의 지분 50%를 인수하면서 사업에 참여했어요. 지금은 신세계청담PFV가 사업을 이끌고 있어요.

정리하면 미래인 부지 매입 → 사업 난항 → 신세계프라퍼티 참여 → 아만 서울 순서예요.

아만 서울 착공·준공 일정

시기	내용
2021년 12월	미래인, 청담 프리마호텔 부지 약 4,100억 원에 매입
2024년	신세계프라퍼티 사업 참여 (시행 법인 지분 50%)
2025년 10월	서울시 건축심의 통과
2025년 12월	건축허가
2026년 4월 3일	착공
2026년 9월 2일	신세계프라퍼티·아만, '아만 서울' 공식 발표
2030년	준공 목표

아만 서울은 계획만 발표된 사업이 아니라 이미 공사가 시작된 사업이에요. 지하 8층까지 파 내려가는 건물이라 당분간은 터파기와 기초 공사가 이어질 것으로 보여요.

아만 서울 조감도, 과거 개발안과 비교

과거 개발안과 현재 아만 서울 개발계획 비교｜자료: 서울시·신세계프라퍼티(코어비트 재구성)

과거 개발안은 흰색 외관에 건물 가운데가 뚫린 실험적인 디자인이었어요. 지금 공개된 아만 서울 조감도는 짙은 색 외관에 세로 라인을 강조했고, 건물이 여러 단으로 나뉘며 올라가요. 단이 바뀌는 층에는 녹지가 들어가요.

콘셉트는 '도심 속 안식처'예요. 건축과 인테리어에는 한국의 공간 미학과 아만의 디자인 철학을 함께 담는다고 해요.

아만호텔과 아만 레지던스는 어떤 곳일까?

아만은 1988년에 설립된 글로벌 럭셔리 호스피탈리티 브랜드예요. 도쿄, 뉴욕 등 세계 주요 도시와 휴양지에서 호텔과 리조트를 운영하고, 객실 수를 적게 두고 조용함과 프라이버시를 중시하는 곳으로 유명해요.

아만 서울에는 호텔과 함께 브랜디드 레지던스 49세대가 들어서요. 브랜디드 레지던스는 호텔 브랜드가 서비스와 운영 기준을 적용하는 고급 주거예요. 회원 전용 수영장, 피트니스센터, 라운지를 갖춘 '아만 클럽'도 운영될 예정이에요.

아만 서울 브랜디드 레지던스 내부 예상 이미지｜자료: 신세계프라퍼티

이 사진은 완공된 실제 내부가 아니라 발표 당시 공개된 예상 이미지예요. 2026년 9월 기준으로 레지던스 분양가는 아직 공개되지 않았어요.

자주 묻는 질문

아만 서울은 어디에 생기나요?

서울 강남구 청담동 52-3·52-7번지 일대, 옛 청담 프리마호텔 자리에 생겨요.

아만 서울은 언제 완공되나요?

2026년 4월 3일 착공했고, 2030년 준공이 목표예요. 공사 진행에 따라 일정은 바뀔 수 있어요.

아만 서울 레지던스 분양가는 얼마인가요?

2026년 9월 기준으로 공식 분양가는 공개되지 않았어요.

한 줄 정리

아만 서울은 옛 청담 프리마호텔 부지에 신세계프라퍼티와 아만이 짓는 지상 38층 호텔·레지던스 복합시설로, 2026년 4월 착공해 2030년 준공을 목표로 하고 있어요.

이 글은 신세계프라퍼티 발표 자료, 건축 관련 공개정보, 언론 보도를 참고해 2026년 9월 기준으로 정리했습니다. 개발계획과 공사 일정은 바뀔 수 있으니 최신 자료를 꼭 확인하세요.

친절 상담

더원에셋부동산중개법인에서도 아만 서울의 공사 진행 상황과 레지던스 분양계획이 새로 나오면 후속 글로 정리해 드릴게요.

더원에셋부동산중개법인

서울특별시 강남구 테헤란로37길 30, 3층(역삼동)
대표 허장｜등록번호 11680-2026-00236
TEL. 02-555-7889