서초 남부터미널역 하이엔드 오피스텔, 지젤라이프그라피서초 시세·평형·커뮤니티 분석

9월 11, 2026

안녕하세요. 서초·강남 부동산을 전문으로 다루는 더원에셋부동산중개법인입니다.

오늘은 남부터미널역 도보권 하이엔드 서초오피스텔로 문의가 늘고 있는

지젤라이프그라피서초를 시세·평형·커뮤니티까지 한 번에 정리해 드립니다.

지젤라이프그라피서초 단지 개요

지젤라이프그라피서초는 서울 서초구 서초동 1593-13번지에 들어선 하이엔드 오피스텔입니다.

대지면적 3,048.10㎡에 지하 6층~지상 22층, 2개동, 총 399실 규모로 조성됐고,

2025년 6월 준공을 마쳐 현재 즉시 입주가 가능합니다.

사업 주체는 위탁자 두손비앤아이·두손더그로우, 시공 두손건설, 신탁 코람코자산신탁으로,

시공·위탁·신탁 구조가 명확히 갖춰진 서초동 신축 오피스텔입니다.

남부터미널역 도보 5분 — 3호선 초역세권 입지

이 단지의 가장 큰 강점은 입지입니다. 3호선 남부터미널역까지 직선 약 270m,

도보 5분이면 닿는 초역세권입니다. 여기에 서초역·교대역도 함께 이용할 수 있어

강남·서초 업무지구 접근성이 뛰어납니다.

강남권으로 출퇴근하는 직장인 실수요층에게 특히 매력적인 위치이며,

도보 생활권 안에 상권과 대중교통이 촘촘히 갖춰져 생활 편의성도 높습니다.

평형·타입 — 전용 56~69㎡ 5가지 구성

지젤라이프그라피서초 A타입 평면도 (전용 56.42㎡ / 105세대, 이미지 출처: 분양 자료)

지젤라이프그라피서초 A타입 실내 (직접 촬영)

지젤라이프그라피서초는 전용면적 기준 5가지 타입으로 공급됐습니다.

타입	전용면적	세대수
A타입	56.42㎡	105세대
A-1타입	56.42㎡	42세대
B타입	59.83㎡	147세대
C타입	69.51㎡	21세대
D타입	56.16㎡	84세대

전용 56~69㎡대(공급 기준 약 32~34평형)로, 1~2인 가구부터

신혼·전문직 실거주까지 아우르는 구성입니다. B타입이 147세대로 가장 많아

대표 평형이라 볼 수 있습니다.

지젤라이프그라피서초 시세·월세는 얼마?

구분	시세	비고
매매	약 19억 8,324만 원	전용 18평형(공급 약 34평), 2025.11 실거래 기준
월세	보증금 4,000만~5,000만 / 월 330만~430만 원	최근 실거래 기준

서초오피스텔 중에서도 하이엔드 입지·커뮤니티를 감안한 시세대입니다.

남부터미널역 초역세권에 커뮤니티까지 갖춰 임대 수요가 탄탄한 편이라,

실거주뿐 아니라 임대 수익을 노리는 투자 문의도 꾸준히 이어지고 있습니다.

또한,

현재 시점에 따라 매수자에게 적용 가능한 이자 지원 조건이 마련되어 있습니다.

적용 여부와 세부 조건은 시기와 물량에 따라 달라질 수 있으니,

정확한 내용은 문의로 확인해 주시기 바랍니다.

(※ 시세는 시점·층·향·타입에 따라 달라지므로, 정확한 최신 매물가는 상담으로 확인하시는 것이 정확합니다.)

수영장·조식까지 — 하이엔드 커뮤니티

지젤라이프그라피서초가 '하이엔드'로 불리는 이유는 커뮤니티에 있습니다.

단지 내에 수영장, 피트니스, 카페(지젤), 조식 서비스 등을 갖춰 일반 오피스텔과

차별화된 주거 경험을 제공합니다.

입주민 사이에서도 지하 카페와 수영장 규모에 대한 만족도가 언급되곤 합니다.

이런 커뮤니티는 실거주 만족도뿐 아니라 임대·매매 시 상품 경쟁력으로도 작용합니다.

자주 묻는 질문

Q1. 지젤라이프그라피서초는 언제 입주하나요?
2025년 6월 준공을 마쳐 현재 즉시 입주가 가능합니다.

Q2. 전세도 있나요?
매매·월세 매물 위주로 나오는 편이며, 전세 매물은 시기에 따라 제한적입니다. 실시간 매물은 문의 주시면 확인해 드립니다.

Q3. 어떤 타입이 가장 많나요?
전용 59.83㎡ B타입이 147세대로 가장 많아, 대표 평형으로 볼 수 있습니다.

Q4. 투자용으로 어떤가요?
남부터미널역 초역세권·하이엔드 커뮤니티라 임대 수요가 탄탄한 편입니다. 다만 수익률은 매입가·월세 시세에 따라 달라지므로 개별 검토가 필요합니다.

지젤라이프그라피서초 매매·월세 매물이나 시세, 투자 검토가 궁금하시다면 아래로 편하게 문의 주세요. 실시간 매물과 조건을 정확히 안내해 드리겠습니다.

더원에셋부동산중개법인

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