세곡동 단독주택 부지 매매 | 세곡공원 품은 남향 코너각지 대지 139평 55억
안녕하세요, 더원에셋부동산중개법인입니다.
오늘은 강남구 세곡동 단독주택 신축부지를 소개합니다.
뒤로는 세곡공원 숲을 등지고 남향 앞쪽으로는 어린이공원 녹지를 마주하는 자리로,
기존 주택 멸실 신고까지 완료되어 지금 바로 설계·착공이 가능한 귀한 세곡동 토지 매물입니다.
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| 세곡동 421-2 단독주택 신축부지 — 세곡공원 숲을 등진 남향 코너각지(직접 촬영) |
세곡동 단독주택 부지 매물 요약
| 소재지 | 서울 강남구 세곡동 421-2 (헌릉로571길 66-1) |
| 지목 | 대지 |
| 대지면적 | 461㎡ (약 139.4평) |
| 개별공시지가 | ㎡당 5,202,000원 (2026.01 기준) |
| 용도지역 | 제1종전용주거지역 (제1종일반주거지역 안 병기) |
| 현황 | 기존 주택 멸실 신고 완료, 나대지 (즉시 착공 가능) |
| 향 | 남향 |
| 입지 | 뒤편 세곡공원·앞쪽 어린이공원(행복·도담) 조망, 양면 도로 접한 코너 각지 |
| 매매가 | 55억 원 (평당 약 3,946만원) |
세곡동 단독주택 부지 입지 분석
강남 세곡동은 단독주택을 짓기에 가장 이상적인 입지 중 하나입니다.
본 세곡동 단독주택 부지는 뒤편으로 세곡공원 숲을 등지고,
남향 앞쪽으로는 행복어린이공원과 도담어린이공원 두 곳의 녹지를
마주하는 자리입니다.
앞뒤가 모두 공원 녹지로 둘러싸여 시야가 가려질 염려가 없어,
일조·조망·프라이버시가 영구적으로 보장되는 세곡동에서도 손꼽히는 자리입니다.
대지면적은 461㎡(약 139.4평), 지목은 대지이며 개별공시지가는
㎡당 520만원(2026.01 기준)입니다.
용도지역은 제1종전용주거지역으로 제1종일반주거지역(안)이 병기되어 있습니다.
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| 남향 좌측, 행복어린이공원에서 바라본 매물과 주변 주거지 전경(직접 촬영) |
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| 남향 우측, 도담어린이공원 쪽에서 바라본 세곡동 단독주택 주거 클러스터(직접 촬영) |
주변은 이미 고급 필로티 단독주택과 타운형 주택이 잘 형성된
조용한 주거 클러스터로, 새로 정비된 도로와 보도,
어린이보호구역, 공영자전거 스테이션, 인근 학교와
근린상가까지 생활 인프라가 안정적으로 갖춰져 있습니다.
강남 도심 접근성을 유지하면서도 앞뒤로 공원을 낀 숲세권 주거가 가능한,
실거주 가치가 분명한 입지입니다.
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| 양옆 도로를 낀 남향 코너각지 — 채광·통풍·진입 동선 모두 우수(직접 촬영) |
세곡동 토지 활용 제안
이 세곡동 단독주택 부지는 두 가지 방향으로 활용할 수 있습니다.
첫째,
남향·공원 조망을 살린 고급 단독주택 신축입니다.
대지 139평 규모로 정원과 주차 여유를 충분히 확보한 프리미엄 전원형 주택에 최적입니다.
둘째,
근린생활시설 활용입니다. 앞뒤 녹지 조망과 코너 가시성을 살려
와인바, 고급 레스토랑, 카페 등 분위기 있는 근생 공간으로도
경쟁력이 높은 자리입니다. 실거주와 수익을 겸하는 상가주택 구성도 검토 가능합니다.
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| 기존 주택 멸실 완료, 정리된 나대지 — 설계 후 즉시 착공 가능(직접 촬영) |
확인 사항 안내
본 필지는 용도지역이 제1종전용주거지역이며 제1종일반주거지역(안)이 병기되어 있어,
건폐율·용적률 및 건축 규모는 사전 검토가 필요합니다.
또한 토지거래계약 허가구역으로 지정된 필지이므로 거래 목적·조건에 따른
허가 요건은 별도 안내드립니다.
상세한 건축 가능 규모와 인허가 사항은 방문 상담 시 정확히 확인해 드립니다.
세곡동 단독주택 부지 Q&A
Q. 지금 바로 건축이 가능한가요?
A. 기존 주택 멸실 신고가 완료된 나대지 상태로, 설계 후 즉시 착공이 가능합니다.
Q. 단독주택 외 다른 용도도 가능한가요?
A. 이 세곡동 단독주택 신축부지는 근린생활시설 등으로도 활용이 가능하나, 용도지역 규정에 따른 검토가 필요하며 상담 시 안내드립니다.
Q. 가격 협의가 가능한가요?
A. 매매가 55억 원 기준이며 상세 조건은 문의 바랍니다.
문의 안내
세곡동 단독주택 부지 매매에 대한 현장 방문, 건축 가능 규모, 상세 자료가 필요하시면 언제든 연락 주십시오. 친절하게 안내해 드리겠습니다.
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| 📞 더원에셋부동산중개법인 02-555-7889 |
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