별내자이더스타 이그제큐티브 59·84·92㎡ 비교 정리｜샘플하우스 위치·무상 옵션·확장 가이드
별내자이더스타 이그제큐티브 샘플하우스(모델하우스)를 알아보는 분들을 위해 2026년 9월 현장에서 직접 확인한 내용을 항목별로 정리했습니다. 샘플하우스 호실 위치부터 59·84·92㎡ 타입별 구조, 무상 풀옵션 품목, 발코니 확장 여부, 별내역까지의 도보 동선, 분양가까지 이 글 하나로 확인하실 수 있습니다.
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| 별내자이더스타 이그제큐티브 단지 입구 전경(왼쪽 501동, 오른쪽 303동), 2026년 9월 촬영 |
핵심만 먼저 정리하면
· 59㎡: 방 2개·욕실 1개, 기본형과 개별 확장 예시를 같은 층에서 비교 가능
· 84㎡: 방 3개·욕실 2개, 우물천장 거실과 아일랜드 식탁이 있는 일자형 주방
· 92㎡: 방 3개·욕실 2개, ㄷ자 주방과 워크인 드레스룸으로 수납이 넉넉함
· 공통: 주요 가전 무상 옵션 제공, 발코니 확장은 입주 후 개인이 진행
1. 별내자이더스타 이그제큐티브 샘플하우스 위치
이 단지는 준공이 끝난 즉시 입주 오피스텔이라 별도 모델하우스 대신 실제 호실을 샘플하우스로 운영하고 있습니다. 2026년 9월 기준으로 관람할 수 있는 호실은 아래와 같습니다.
| 타입 | 블록 | 샘플하우스 호실 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 5BL | 501동 1407호(기본형) / 1406호(개별 확장 예시) |
| 84㎡ | 3BL | 303동 2205호 |
| 92㎡ | 4BL | 401동 2702호(기본형) / 2701호(개별 확장 예시) |
※ 샘플하우스 운영 호실과 관람 시간은 바뀔 수 있으니 방문 전에 확인하시기 바랍니다.
2. 타입별 구조와 특징
전용 59㎡ – 1~2인 가구와 신혼부부에게 맞는 구조
59㎡는 방 2개, 욕실 1개 구조입니다. 501동 14층에 기본형(1407호)과 개별 확장 예시(1406호)가 나란히 있어 확장 전후 차이를 한자리에서 비교할 수 있습니다.
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| 59㎡ 기본형 거실, 501동 1407호 샘플하우스(발코니 유지), 2026년 9월 촬영 |
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| 59㎡ 개별 확장 예시 거실, 501동 1406호 샘플하우스, 2026년 9월 촬영 |
기본 공급은 1407호처럼 발코니가 있는 형태이고, 1406호는 입주 후 개인이 확장했을 때의 모습을 보여 주는 샘플입니다. 확장 예시 호실은 발코니 공간까지 거실로 쓰기 때문에 창이 가까워지고 거실이 눈에 띄게 넓어 보였습니다. 면적이 작은 타입일수록 확장 효과가 크게 느껴집니다.
기본형도 장점이 분명했습니다. 501동 7호 라인은 동 끝에 있어 창이 두 면으로 나 있기 때문에 확장하지 않아도 답답한 느낌이 적었습니다. 발코니를 반려동물 공간이나 작은 휴식 공간으로 따로 쓰고 싶은 분께는 기본형이 오히려 실용적입니다.
※ 두 호실의 창밖 풍경 차이는 호실 방향 때문이며 확장 여부와는 관계없습니다. 사진 속 가구와 소품은 연출용입니다.
전용 84㎡ – 3~4인 가족을 위한 국민평형
84㎡는 방 3개, 욕실 2개 구조입니다. 샘플하우스는 303동 22층(2205호)에 있어 고층 채광과 조망까지 함께 확인할 수 있습니다.
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| 84㎡ 거실, 303동 2205호 샘플하우스(간접조명 우물천장·포셀린 타일 바닥), 2026년 9월 촬영 |
거실은 간접조명을 넣은 우물천장으로 천장이 높아 보이고, 바닥은 유럽산 포셀린 타일로 마감되어 있습니다. 차분하면서도 고급스러운 분위기였습니다.
84㎡ 일자형 주방과 아일랜드 식탁, 303동 2205호 샘플하우스
주방은 길게 이어진 일자형이며 끝쪽에 창이 있어 환기와 채광에 유리합니다. 아일랜드와 식탁이 이어져 있어 조리부터 식사까지 동선이 짧습니다.
84㎡ 안방, 303동 2205호 샘플하우스(시스템에어컨·22층 조망)
안방은 큰 창 너머로 22층 높이의 트인 조망이 보였고, 침대를 놓고도 책상 하나를 더 둘 수 있는 여유가 있었습니다. 59㎡보다 방이 하나 많고 주방 수납도 늘어나 3~4인 가족이 생활하기에 충분한 구성입니다.
※ 사진 속 가구와 소품은 연출용입니다.
전용 92㎡ – 아파트 84㎡를 대신할 수 있는 넓은 구성
92㎡도 방 3개, 욕실 2개 구조지만 84㎡와 가장 크게 다른 점은 주방과 수납입니다. 샘플하우스는 401동 27층에 기본형(2702호)과 개별 확장 예시(2701호)가 함께 있습니다.
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| 92㎡ ㄷ자 주방, 401동 2701호 샘플하우스(싱크대 앞 창), 2026년 9월 촬영 |
ㄷ자 주방은 일자형보다 조리대가 넓고, 제자리에서 몸만 돌려 작업할 수 있어 동선이 효율적입니다. 싱크대 앞에 창이 있어 환기가 쉽고, 광택 있는 어두운 톤의 상부장이 주방을 깔끔하게 정리해 줍니다. 59㎡와 92㎡에는 수입산 전동 플랩장 하드웨어가 적용되어 있습니다.
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| 92㎡ 워크인 드레스룸, 401동 2702호 샘플하우스(선반·행거·서랍장) |
안방에는 걸어 들어가 옷을 고를 수 있는 워크인 드레스룸이 있습니다. 양쪽 벽의 선반과 행거, 가운데 서랍장까지 갖춰져 있어 부부의 옷을 나눠 정리하기에도 충분합니다. 오피스텔은 수납이 부족하다는 인식이 많은데, 이 타입은 그 걱정을 상당 부분 덜어 줍니다.
※ 사진 속 가구와 소품은 연출용입니다.
3. 59·84·92㎡ 타입 비교표
| 구분 | 59㎡ | 84㎡ | 92㎡ |
|---|---|---|---|
| 블록 | 5BL | 3BL | 3BL·4BL |
| 구조 | 방 2·욕실 1 | 방 3·욕실 2 | 방 3·욕실 2 |
| 특징 | 확장 개방감·발코니 활용 | 우물천장·아일랜드 식탁 | ㄷ자 주방·워크인 드레스룸 |
| 추천 | 1~2인 가구·신혼부부 | 3~4인 가구 | 아파트 84㎡ 대체 수요 |
4. 무상 풀옵션 품목
별내자이더스타 이그제큐티브는 주요 가전을 무상 옵션으로 제공합니다. 입주할 때 가전을 따로 마련할 부담이 거의 없어 초기 비용을 줄일 수 있습니다.
| 품목 | 59㎡·92㎡ | 84㎡ |
|---|---|---|
| 양문형 냉장고 | O | O |
| 빌트인 광파오븐 | O | O |
| 식기세척기 | O | O |
| 워시타워(세탁기+건조기) | O | O |
| 시스클라인 | O | O |
| 시스템에어컨 | O | O |
| 스타일러 | O | X |
※ 분양 자료 기준입니다. 잔여 호실에도 같은 조건이 적용되는지 계약 전에 현장에서 확인하시기 바랍니다.
5. 발코니 확장, 어떻게 판단할까
이 단지는 발코니가 있는 기본형으로 공급되며, 확장은 입주 후 개인이 비용을 부담해 따로 진행해야 합니다. 샘플하우스에서 기본형과 확장 예시를 모두 볼 수 있으니 직접 비교한 뒤 결정하시는 것이 좋습니다.
넓은 거실이 우선이라면 개별 확장 가능 여부와 절차를 먼저 확인해 보시고, 발코니를 빨래·휴식·반려동물 공간으로 쓰고 싶다면 기본형 그대로도 충분합니다. 92㎡도 401동 27층의 두 호실을 연달아 보면 차이를 쉽게 판단할 수 있습니다.
확장을 계획하신다면 비용, 공사 가능 여부, 필요한 절차를 계약 전에 현장과 관리사무소에 꼭 확인해 두시기 바랍니다.
6. 단지 내 상가·브릿지·이마트·별내역 동선
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| 4블록 브릿지에서 내려다본 3블록 단지 내 상가 거리, 2026년 9월 촬영 |
저층부에는 아치 디자인의 상가가 길 양쪽으로 이어져 있습니다. 스타벅스, GS25, 한의원, 미용실 등이 이미 영업 중이어서 입주 초기에도 기본적인 생활 편의시설을 단지 안에서 이용할 수 있습니다.
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| 5블록과 3블록을 잇는 상가 위 보행 브릿지 |
상가 위층은 보행 브릿지로 연결되어 있어 도로로 내려가지 않고도 5블록에서 3블록까지 이동할 수 있습니다. 차도를 건너지 않아도 되니 아이와 함께 다니기에도 편합니다. 상가 쪽 브릿지는 누구나 이용할 수 있지만 주거동은 보안 게이트로 외부인 출입이 제한됩니다.
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| 5블록 브릿지에서 본 별내역 방향, 오른쪽이 이마트 |
5블록 브릿지 끝에는 조경과 데크, 테이블을 갖춘 휴게 공간이 있습니다. 5블록 기준으로 길 건너 이마트까지 도보 약 2분, 별내역 4번 출구까지 약 3분이면 도착합니다.
7. 별내자이더스타 이그제큐티브 분양가
대표 호실 기준 분양가는 다음과 같습니다(2026년 9월 기준).
| 타입 | 분양가 |
|---|---|
| 59㎡(5BL 59A) | 6억 2,600만~6억 9,800만원 |
| 84㎡(3BL 84A) | 7억 7,170만~8억 4,500만원 |
| 92㎡(4BL 92A) | 8억 9,880만~9억 4,710만원 |
같은 타입이라도 층, 향, 호실에 따라 금액이 달라집니다. 블록별 상세 분양가와 생활형 숙박시설에서 오피스텔로 용도변경된 내용은 아래 글에서 확인하실 수 있습니다.
→ GTX-B·8호선 별내역 앞 준공 오피스텔, 별내자이 더 스타 이그제큐티브 용도변경·분양가 정리 보기
8. 자주 묻는 질문
Q. 별내자이더스타 이그제큐티브 모델하우스는 어디에 있나요?
준공된 단지라 별도 모델하우스 대신 실제 호실을 샘플하우스로 운영합니다. 59㎡는 501동 1407호·1406호, 84㎡는 303동 2205호, 92㎡는 401동 2702호·2701호에서 볼 수 있습니다(2026년 9월 기준).
Q. 발코니 확장이 되어 있나요?
아닙니다. 발코니가 있는 기본형으로 공급되며, 확장은 입주 후 개인 비용으로 진행해야 합니다.
Q. 무상 옵션에는 무엇이 포함되나요?
세 타입 모두 양문형 냉장고, 빌트인 광파오븐, 식기세척기, 워시타워, 시스클라인, 시스템에어컨이 제공되며, 스타일러는 59㎡와 92㎡에만 제공됩니다(분양 자료 기준).
Q. 별내역까지 얼마나 걸리나요?
5블록 기준으로 별내역 4번 출구까지 도보 약 3분, 이마트까지 약 2분입니다.
Q. 84㎡와 92㎡는 무엇이 다른가요?
두 타입 모두 방 3개, 욕실 2개입니다. 92㎡는 ㄷ자 주방과 워크인 드레스룸이 있고, 스타일러와 수입산 주방 하드웨어가 추가됩니다.
마무리
별내자이더스타 이그제큐티브는 이미 준공된 단지라 평면도가 아닌 실제 공간과 생활 동선을 직접 보고 판단할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 타입 선택이 고민된다면 샘플하우스에서 59·84·92㎡를 차례로 비교해 보시길 권합니다. 층과 향에 따라 조망이, 확장 여부에 따라 공간감이 달라지니 방문 전에 운영 시간과 관람 가능한 호실을 확인하시면 좋습니다.
세 타입 샘플하우스를 한 번에 둘러보고 싶으시면 방문 전에 연락 주세요. 관람 가능한 호실과 잔여 호실을 함께 안내해 드립니다.
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| 친절 상담 |
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